проверка смет - составление смет, экспертиза смет, проектно сметная документация

Нужно быстро проверить или составить смету в Астрахани? Подробнее....


Смета на строительство дома

смета на строительство дома

Начальный этап строительства дома коттеджа предполагает составление смет строительства. Смета на строительство дома коттеджа должна включать затраты на материал для возведения фундамента, стен, перекрытий крыши и учитывать все виды работ. Имея на руках расчеты по расходу строительных материалов, стоимости работ и коробки дома, вы сможете регулировать расходы на строительство.

Проект современного двухэтажного дома. На первом этаже разместились две террасы, тамбур, прихожая, кухня-столовая, гостиная с камином, жилая комната, прачечная, санузел и котельная. На втором этаже находятся три спальни (одна с выходом на балкон), два гардероба, холл, раздельные санузел и две ванные. Дом для постоянного проживания. Максимальное количество жильцов: 6 человек.

Смета – это ваша гарантия контроля расходов на строительство загородного дома, монтаж инженерных коммуникаций, ремонт квартиры или отделку коттеджа.

Если вы планируете строительство загородного дома или комплекс отделочных работ в квартире, коттедже, то вам следует знать, что на подготовительном этапе к проведению комплекса строительно-монтажных работ главную роль следует вручить составлению СМЕТЫ.

Не стоит поддаваться на уговоры начать работать по укрупненному расчету с общими стоимостями по этапам, к примеру, строительства загородного дома – фундамент, стены, крыша. Как только не используют подобные «сметы» - и для занижения стоимости с последующим ее увеличением уже в ходе проведения строительно-монтажных работ, и для завышения, а некоторые подрядчики уговаривают работать клиента вообще без сметных расчетов, договариваясь на определенную общую стоимость или стоимость за 1м2. Чтобы потом в ходе работ не выяснилось, что какие-то пункты работ вообще не учтены в расчете, а что-то рассчитано выполнить не теми материалами, которые вы предполагали, необходимо составить подробную спецификацию используемых материалов с их количеством и стоимостью, а также расшифровку всех строительно-монтажных работ со стоимостью за единицу измерения. Это и есть строительная смета!

Сегодня, после обновления сметно-нормативной базы - ГЭСН, ТЕР и ФЕР, уже не составит труда составить смету на строительство дома и подсчитать точную стоимость работ. Являетесь ли вы частным застройщиком - строите дом для себя, или крупным инвестором - строите дом на тысячу квартир - строить дом без сметного расчета, как говорится, "себе дороже". Ведь смета включает в себя все затраты, необходимые на строительство дома.

Цены и стоимость строительства деревянного дома из бревна и бруса

Деревянный дом (из материалов естественной влажности) строится в два этапа:

Силовая часть (фундамент и стеновой комплект под черновую крышу).

Дальнейшие работы через 8-10 месяцев (после усадки) - постоянная кровля, окна, двери, коммуникации, финишная отделка, лестница и др.

Ориентировочная стоимость строительства деревянного дома рассчитывается исходя из 1 кв.м. общей площади дома (см. "Прайс-лист"), а точная стоимость определяется при составлении сметы, где рассчитывается объем работ и расход всех материалов по конкретному проекту.

На каждый этап строительства составляется отдельная смета.

Для чего нужна строительная смета?

Строительство дома – сложный процесс, который начинается с выбора земельного участка и проектно-вычислительных работ.

Для того чтобы четко и организованно проводить проектирование и закупку всего необходимого для строительства, и при этом четко контролировать расходы денежных средств, составляют смету.

Смета – это специальный документ, который регулирует и помогает вычислять суммы денежных средств, затраченные на весь проект дома, по отдельным статьям расходов. К таким статьям обычно относят расходы на покупку материалов и комплектующих элементов, хозяйственные затраты, заработную плату рабочих и др.

Сметная стоимость – это денежные средства, необходимые для проведения строительства соответственно с проектом. Именно эту сумму берут за основу для определения финансирования и капиталовложений, формирования договорных цен на закупки и проведение строительных работ.

Смета имеет отношение к разным сферам жизнедеятельности человека, но в строительной практике она особенно важна.

При строительстве любого нового объекта, в зависимости от этапа проведения строительных работ, смету разрабатывают и используют для:

проведение тендеров среди застройщиков;

разработки эскизного и рабочего проекта здания.

А также при текущем или капитальном ремонте, сметы разрабатывают для ремонта зданий, сооружений, строительного оборудования и др.

От чего будет зависеть стоимость задуманного вами дома? От множества характеристик, которые Вы в него закладываете. Это и стоимость материалов, и площадь дома, и зарплата рабочих (строителей, прораба), и плановые и транспортные расходы, а также инженерное оборудование.

Приступая к строительству дома нужно знать наверняка, какая сумма средств вам потребуется на каждый этап строительства. Итак, если обозначить общую сумму необходимую израсходовать на возведения дома за сто процентов, то все требуемые затраты можно соотнести примерно в следующих частях от общей суммы:

  1. Коробка дома – 40 %
  2. Водоснабжение и канализация – 7 %
  3. Электропроводка – 6 %
  4. Система отопления– 9%
  5. Отделочные работы 38%




© 2010-2014 ekspertiza-smet.ru. Копирование материала без письменного разрешения администрации сайта запрещено.

Privacy Policy