проверка смет - составление смет, экспертиза смет, проектно сметная документация

Нужно быстро проверить или составить смету в Астрахани? Подробнее....


Смета на ремонт квартиры

смета на ремонт квартиры
В народе бытует мнение о том, что ремонт вечен: стоит только начать, и уже никогда не закончишь. Его сравнивают со стихийным бедствием, а стихия, как известно, неуправляема. Что же можно предпринять, чтобы обуздать «торнадо» по имени Ремонт и максимально сэкономить денежные средства? Ответ, как ни странно, прост. Надо сесть и составить смету на ремонт квартиры

Смета в помощь семейному бюджету

Для правильного составления сметы необходимо точно знать, какой объем работ вам предстоит, какова их специфика. Нужно знать, какие материалы понадобятся для выполнения той или иной работы и сколько этих материалов потребуется. Но неискушенному в этом деле человеку будет трудно сориентироваться во всех тонкостях ремонта. Поэтому составление сметы лучше доверить специалистам. 

Здесь присутствует два основных момента:

1. В смете на ремонт квартиры должно быть прописано все до мельчайших подробностей, чтобы в ходе ремонта не возникало необходимости что-то докупать. И обязанность специалистов – вложиться в оговоренную и прописанную в смете сумму независимо от того, о каких работах идет речь. 

2. В смете не должны фигурировать такие слова, как «разное» и «прочее». Все должно быть четко указано: название материала, его параметры, фирма-изготовитель, цена, количество, сумма и стоимость работ, будь то демонтаж и установка сантехники, замена розеток или оклейка обоями. 

Существует множество способов искусственно увеличить расходную часть. Может быть завышена стоимость стройматериалов, намеренно увеличен расход клея, шпатлевки, указаны работы, которых в действительности выполнять никто не будет. При этом в большинстве случаев частный заказчик, не имеющий строительного образования, не в силах раскрыть подвох. 

В подобных случаях на помощь можно позвать знакомого строителя или обратиться в организацию, которая занимается проверкой смет. Сегодня многие компании предлагают свои услуги по аудиту ремонтной документации. Подобная деятельность не чужда и строительным компаниям, в штате которых имеются сметчики. 

Если же в планы заказчика не входит привлечение проверяющих организаций – все равно не будет лишним составить необходимую техническую документацию, в которую будут входить эскизы, рабочие чертежи, смета и т.д. Таким образом, заказчик застрахует себя от непредвиденных расходов. 

Детали и нюансы

смета на ремонт квартиры Как гласит пословица, «семь раз отмерь – один раз отрежь». Так и в ремонте: нельзя начинать действовать, не составив предварительного плана. Большую часть расходов по смете на ремонт квартиры занимает закупка стройматериалов. Но надо сразу сделать оговорку: экономия будет оправдана не во всех случаях. 

В первую очередь это связано с материалами, сэкономив на которых, заказчик не будет уверен в безопасности проживания в квартире. Также сюда можно отнести и материалы, которые могут преждевременно выйти из строя и нанести серьезный ущерб чему бы то ни было. 

Выбирая электрооборудование, стоит обратить внимание на продукцию таких производителей, как Legrand, Gusi Electric, ABB и др. На сегодняшний день качественное проведение электромонтажных работ, состоящих из прокладки проводов, установки автоматов, розеток и монтажа соответствующего оборудования будет стоить 500 руб./м2. 

Стоимость установки ванны и унитаза обойдется примерно 3000 – 5000 рублей за одну точку, раковина – около тысячи рублей, проложить водопроводные трубы будет стоить от 200 до 1000 руб./м2 (все будет зависеть от материала, из которого сделаны трубы). Еще три тысячи рублей вы потратите на установку счетчика воды. Вместе с тем, зачастую выполняется монтаж смесителей, «змеевика», фильтров для воды и т.д. В итоге получится, примерно, 15000 – 30000 рублей. 

При расчете бюджета ремонта следует учитывать, что, оформляя договор на комплексное выполнение работ с одним подрядчиком, заказчик имеет право на скидку. 

Высчитать стоимость самих материалов - задача непростая: тот же унитаз может быть как простым - за 3000 рублей, так и супермодным, на приобретение которого может уйти месячная зарплата. Также варьируется и стоимость ванн. Разница в цене может составить 45 тысяч рублей. Не следует экономить, покупая редукторы, трубы, фитинги, вентили и др. Коммуникационное оборудование должно быть качественным. Sena, Bugatti, Pex, Hydrosta –вот немногие из названий, на которых стоит остановить свой выбор. 

Отопление - отдельная статья расходов. Оно рассчитано на достаточно долгий срок, и в связи с этим резонно сделать выбор в пользу секционных биметаллических радиаторов. В среднем батареи для обычной квартиры будут стоить от 10 до 20 тысяч рублей. Монтажные работы - 3000 рублей за точку. Для того, чтобы в квартире поддерживалась постоянная температура воздуха, необходимо установить автоматические радиаторные терморегуляторы. 

смета на ремонт квартиры Сэкономить можно и на отделочных материалах. Например, вместо паркета можно использовать либо ламинат, либо линолеум с расцветкой «под дерево». 

Существуют некоторые профессиональные хитрости, с помощью которых можно снизить расходы. К примеру, если взять фактурные обои, то клеить их можно и на не выровненные стены, так как оклейка такими обоями создаст эффект, благодаря которому скроются все недостатки стен. 

Также стоит обратить внимание на материалы, которые помогут вам экономить и после завершения ремонта. Купив более дорогие и качественные материалы сейчас, вы сэкономите на расходе воды и электричества в будущем, а также избежите преждевременной поломки и замены. 

Возьмем, к примеру, дорогие натяжные потолки. Стоят они примерно 800-1000 руб/м2, а служить будут долго, не требуя при этом никакого ухода. То же можно сказать и про пластиковые окна. 

Рационально нужно подходить и к организационным вопросам. Надо тщательно взвесить, что и в какой последовательности доставлять на объект ремонта. Так как в противном случае может возникнуть проблема: работа началась, а в самый ответственный момент обнаруживается отсутствие сопутствующего материала. Избежав незапланированных поездок можно сократить транспортные расходы. 

Арифметика строительства

Так из чего же все-таки состоит смета на ремонт квартиры? Основными ее разделами являются: 

• стоимость работ;  • ведомость расхода материалов. 

При этом первая часть сметы должна быть разделена по объектам, а не по видам работ. Например: окна, двери, стены, сантехника, электрика, балкон, разные работы (вынос мусора, уборка, демонтаж) и тому подобное. Так можно будет легче проанализировать все по пунктам. 

Во второй части следует перечисление материалов для подготовительных и окончательных работ. 

Основную часть расходов занимают материалы. Это порядка 65-70%, ну а все остальное – стоимость работ. 

смета на ремонт квартиры Подытоживая все вышеизложенное, можно сказать, что «косметический ремонт» обойдется в 3500-4000. руб. за кв. метр, капитальный же ремонт потянет на 10-12 тысяч рублей. Но все это – приблизительные цифры. Чтобы сделать окончательный расчет, нужно знать возраст и тип строения. Так, если это новый монолитный дом – в нем придется ставить межкомнатные перегородки, а после этого делать стяжку в каждой комнате. 

В некоторых случаях можно поступить и так: выполнить самостоятельно работы, для которых не требуется особых усилий, а для выполнения более сложной квалифицированной работы нанять специалистов. Для выполнения малярно-штукатурных работ можно пригласить частников, но сантехнику и электрику стоит поручить мастерам, имеющим лицензию. 

Определенные сроки и стоимость ремонта квартиры, дома вполне реально рассчитать заблаговременно. Обуздать процесс, на первый взгляд кажущийся бесконтрольным, возможно. А поможет в этом предварительное планирование и скрупулезная подготовка нужной документации, главной составляющей которой является подробная смета. Если тщательно все продумать, то «стихийное бедствие» обернется процессом, наблюдение за которым доставит истинное удовольствие его устроителям.




© 2010-2014 ekspertiza-smet.ru. Копирование материала без письменного разрешения администрации сайта запрещено.

Privacy Policy