проверка смет - составление смет, экспертиза смет, проектно сметная документация

Нужно быстро проверить или составить смету в Астрахани? Подробнее....


Распределение сметной стоимости по отдельным группам

распределение сметной стоимости по отдельным группам
Справочник сметчика по электрическим сетям

Сводный сметный расчет стоимости строительства содержит следующие главы:

  • подготовка территории строительства
  • основные объекты строительства
  • объекты подсобного и обслуживающего назначения
  • объекты энергетического хозяйства
  • объекты транспортного хозяйства и связи
  • наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
  • благоустройство территории
  • временные здания и сооружения
  • прочие работы и затраты
  • содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия и авторский надзор
  • подготовка эксплуатационных кадров
  • проектные и изыскательские работы

Содержание глав и распределение сметной стоимости по отдельным группам (видам) затрат приводятся в табл. 1.15. Если при составлении сводных сметных расчетов встретятся отдельные виды работ и затрат, не перечисленные в табл. 1.15, то при решении вопроса об отнесении их к той или иной статье следует руководствоваться их структурным содержанием.

В главах сводного сметного расчета стоимость отдельных объектов, видов работ и затрат по данным объектных смет и расчетов приводится без начисления лимитированных затрат отдельной строкой с распределением ее по графам строительных и монтажных работ, оборудования, мебели и инвентаря, прочих затрат и общей сметной стоимости.

В сводном сметном расчете стоимости строительства итоги показывают по каждой главе и по итогам гл. 1—7, 1—8, 1—9, 1—12, после начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты — «Всего по сводному сметному расчету».

Сводный сметный расчет составляется в целом на ЭСО (очередь) независимо от числа объектов и генеральных подрядных организаций, осуществляющих строительство. Если по одному титулу предусматривается строительство нескольких самостоятельных объектов v(FIC, В Л, ремонтно-производственных баз), то сводный сметный расчет подразделяется в итогах по каждой главе и по сумме глав по каждому из объектов.

В случае привлечения для строительства двух и более генеральных подрядных организаций общая сметная стоимость определяется с учетом норм накладных расходов и других нормативов, установленных для каждой генеральной подрядной организации. При этом общая сметная стоимость распределяется заказчиком или, по его поручению, генеральной проектной организацией по соответствующим генеральным подрядчикам, что оформляется отдельными ведомостями, составляемыми применительно к форме сводного сметного расчета (со всеми сметными начислениями).

Подготовка территории строительства

Снос существующих строений и восстановление их в случае необходимости на вновь отведенном месте. Перенос и отвод путей, дорог, линий электропередачи, связи, водопровода и других устройств, мешающих осуществлению проекта. Вырубка леса и кустарника, корчевка пней, уборка древесины и сучьев с территории строительства, стоимость приобретения лесорубочных билетов. Уборка с территории строительства завалов отработанных пород, шлака, мусора и пр. Работы на территории застройки по отводу водных источников и др.

Возмещение организациям и частным лицам ущерба, причиненного занятием земель, сносом садов, виноградников и других культур. Расходы заказчика по отводу и закреплению территории строительства, красных линий застройки, разбивке производственного пикетажа или строительной сетки и другим работам по переносу проекта в натуру и др.

Основные объекты строительства

Линии электропередачи высокого напряжения, заходы линий электропередачи. Здания и сооружения подстанций: открытые и закрытые распредустройства; установка силовых трансформаторов и компенсирующих устройств; общеподстанционные пункты управления; ячейки на электростанциях для подключения линий в случае, если эти ячейки не учтены проектами строительства соответствующих ПС.

При кооперировании застройщика ЭСО как основного застройщика с другим застройщиком в области возведения объектов общего пользования (водо-газо-теплоснабжения, дороги и т. п.) в сметной документации учитываются суммы долевого участия, подтвержденного официальным документом. При этом за итогом сводного сметного расчета (после включения сумм резерва средств на непредвиденные работы и затраты) в графах 4—8 указывается отдельной строкой для каждого дольщика размер его долевого участия в строительстве в виде следующей записи.

Если застройщик ЭСО сам является дольщиком, то в сводном сметном расчете на строительство ЭСО за итогом сметной стоимости строительства (с учетом сумм резерва средств на непредвиденные работы и затраты) в графах 4—8 отдельной строкой (или несколькими строками — в зависимости от числа кооперируемых объектов и основных застройщиков) указывается согласованный размер долевого участия в виде записи: «Кроме того, долевое участие в строительстве котельной (автодороги, насосной) и осуществляемого (наименование основного застройщика) ... тыс. руб.».

После перечисления всех кооперированных объектов и основных застройщиков по графам 4—8 подсчитывается общий размер долевого участия, который заносится в последнюю строку сводной сметы, именуемой «Итого к утверждению», кроме того, общая сумма долевого участия... тыс. руб.

Полный итог по графе 8 с учетом долевого участия утверждается как полная сметная стоимость строительства.

Состав и порядок определения затрат по гл. 1, 8, 9, 10, 11, 12 приводятся в отдельных параграфах данного раздела.

Состав и порядок включения затрат в гл. 2, 3, 4, 5, 6, 7 показаны в образцах составления смет по В Л и ПС, приведенных в разд. 2 и 3.

Для покрытия затрат, связанных с дополнительными не учтенными ранее работами и расходами, возникающими в процессе разработки рабочей документации и при осуществлении строительства, предусматривается специальный резерв средств на непредвиденные работы и затраты, которые распределяются в соответствии с СН-202-81. Часть резерва средств передается подрядной организации и предназначается для возмещения ее затрат, возникающих в процессе строительства (изменения подрядчиком способов производства работ, замена механизмов, замена по инициативе подрядчика в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных рабочей документацией, и другая работа).

Остающаяся в распоряжении заказчика остальная часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты может расходоваться: на оплату дополнительных работ, вызванных уточнением проектной организацией или заказчиком рабочей документации, объемно-планировочных, конструктивных и технических решений, а также внесением в проекты, с разрешения инстанции, утвердившей проект, изменений, обеспечивающих повышение эффективности производства и улучшение технико-экономических показателей;

на уточнение сметной стоимости объектов, расчеты по которым производятся по единичным расценкам и ценникам на монтаж оборудования за фактически выполненные объемы работ;

на исправление выявленных в сметах арифметических ошибок, пропуск отдельных видов работ;

на оплату дополнительных расходов, связанных с поставками материалов и изделий, обеспечение которыми лежит на обязанности заказчика;

на оплату разницы в стоимости оборудования при отклонении цен промышленности от принятых в сметах, а также замену в установленном порядке отдельных видов оборудования.

Расходование резерва средств, остающихся в распоряжении заказчика, осуществляется:

по стройкам, отнесенным к числу крупных, с разрешения дирекции строящегося предприятия (заказчика) до 50%, а остальной части с разрешения органа, утвердившего проект;

по крупным стройкам, проекты которых утверждены Советом Министров СССР с разрешения министерств и ведомств СССР и советов министров союзных республик — заказчиков до 50%, а остальной части— дирекции строящегося предприятия (заказчика);

по крупным стройкам, проекты которых утверждены советами министров союзных республик, с разрешения министерств и ведомств союзных республик, советов министров автономных республик, крайисполкомов, облисполкомов и горисполкомов (городов республиканского подчинения)—заказчиков до 50%, а остальной части — с разрешения дирекции строящегося предприятия (заказчика);

по стройкам, которые не относятся к числу крупных, весь резерв средств на непредвиденные работы и затраты расходуется с разрешения дирекции строящегося предприятия (заказчика).

Стоимостные показатели, на основании которых производится причисление строек к числу крупных, установлены министерствами и ведомствами СССР и советами министров союзных республик по согласованию с Госстроем СССР.




© 2010-2014 ekspertiza-smet.ru. Копирование материала без письменного разрешения администрации сайта запрещено.

Privacy Policy