проверка смет - составление смет, экспертиза смет, проектно сметная документация

Нужно быстро проверить или составить смету в Астрахани? Подробнее....


ПРОЕКТНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ, ЗАСТРОЙЩИКИ, СМЕТНЫЕ ВЕДОМСТВА

проектные организации, застройщики, сметные ведомства

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПРОЕКТНО-СМЕТНОГО ДЕЛА

Проектные организации, заказчики и финансирующие банки должны помнить, что за итогом сводной сметы на строительство одного или нескольких объектов, общих для группы предприятий, для каждого головного застройщика, должно быть приведено распределение сметной стоимости между предприятиями-дольщиками, включая и предприятие головного застройщика, пропорционально их потребности в услугах общих объектов; размеров долевого участия по годам строительства с выделением объемов строительно-монтажных работ.

Необходимо иметь в виду, что подготовленные технологическими проектными организациями данные об объемах инженерных нагрузок и о потребности предприятий в услугах должны быть подтверждены заинтересованными министерствами, ведомствами и исполкомами Советов депутатов трудящихся, предприятия которых включены в группу.

Разработанный технорабочий проект со сводной сметой на строительство объектов, общих для группы предприятий, сметной стоимостью 3 млн. руб. и выше утверждается министерством и ведомством или Советом Министров союзной республики, в ведении которого находится предприятие-головной застройщик, а сметной стоимостью до 3 млн. руб. - в порядке, ими устанавливаемом. До утверждения эти документы согласовываются с заинтересованными министерствами, ведомствами и исполкомами Советов депутатов трудящихся.

В технорабочем проекте уточняется определенный Госстроем при утверждении схемы генерального плана группы предприятий размер долевого участия предприятий в строительстве объектов, общих для группы предприятий (с распределением по годам и объектам средств, передаваемых головному застройщику).

Размеры средств долевого участия (с учетом затрат на проектно-изыскательские работы), уточненные на стадии разработки технорабочего проекта на строительство объектов, общих для группы предприятий, должны быть включены в сводные сметы на строительство каждого предприятия-дольщика, включая и предприятие головного застройщика. Эти средства показываются за итогом сметной стоимости строительства предприятий отдельной строкой (или несколькими строками в зависимости от количества объектов, общих для группы предприятий) в виде следующей записи: «Кроме того, долевое участие в строительстве (наименование общих объектов)...тыс. руб.» с распределением этой суммы по 4-8 графам сводной сметы. Затраты за чертой «Всего» прибавляются к сметной стоимости строительства данного предприятия-дольщика, и полученная сумма утверждается как полная сметная стоимость предприятия.

Процентные начисления (резерв на непредвиденные работы и затраты и др.) на суммы долевого участия в смете на строительство предприятия-дольщика и предприятия-головного застройщика не производятся в связи с тем, что они уже учтены в смете на строительства объектов, общих для группы предприятий.

Если технорабочий проект на строительство предприятия-дольщика составлен, а на строительство объектов, общих для группы предприятий, еще не разработан, то в целях своевременного утверждения проекта на строительство основного предприятия в сводную смету включаются средства долевого участия, определенные на стадии разработки схемы генерального плана группы предприятий. После уточнения размеров указанных средств в сводную смету министерствами и ведомствами вносятся соответствующие изменения. При этом сметная стоимость общих объектов, как правило, не должна превышать их стоимости, принятой при разработке схем генеральных планов промузлов.

Проекты на строительство предприятий, входящих в состав группы, утвержденные до разработки и утверждения схемы генерального плана группы предприятий с общими объектами и не учитывающие кооперирование объектов вспомогательных производств и хозяйств, инженерных сооружений, коммуникаций, должны быть скорректированы и приведены в соответствие с указанной схемой. Министерства и ведомства финансируют затраты по созданию технорабочего проекта на строительство объектов, общих для группы предприятий, за счет капитальных вложений, выделенных головному застройщику на проектно-изыскательские работы, предусмотренные в титульном списке проектно-изыскательских работ для строительства будущих лет головного застройщика за итогом «Кроме того».

Если головной застройщик является действующим, строящимся или проектируемым предприятием, то ему утверждается отдельный титульный список проектно-изыскательских работ для строительства будущих лет на проектирование объектов, общих для группы предприятий, в соответствии с установленным порядком.

На министерства и ведомства, в ведении которых находятся проектные организации, осуществляющие проектирование объектов, общих для группы предприятий, возлагается обязанность обеспечивать своевременную (с учетом сроков ввода в действие пусковых комплексов) разработку проектно-сметной документации и предусматривать в сметах размеры средств долевого участия предприятий, входящих в состав промузла, по объектам и годам строительства, выделяя при этом стоимость строительно-монтажных работ.

Министерства и ведомства и Советы Министров союзных республик, в ведении которых находятся предприятия-головные застройщики, ежегодно одновременно с проектами годовых планов развития народного хозяйства представляют в Госплан (предварительно рассмотренные с соответствующими министерствами и ведомствами и Советами Министров союзных республик) предложения об объемах капитальных вложений и строительно-монтажных работ, которые должны быть переданы им в планируемом году на строительство объектов, общих для группы предприятий.




© 2010-2020 ekspertiza-smet.ru. Копирование материала без письменного разрешения администрации сайта запрещено.

Privacy Policy