проверка смет - составление смет, экспертиза смет, проектно сметная документация

Нужно быстро проверить или составить смету в Астрахани? Подробнее....


ПРЕДПРИЯТИЯ ОБЩИХ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА

предприятия общих объектов строительства

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПРОЕКТНО-СМЕТНОГО ДЕЛА

Проектирование строительства новых, технического перевооружения, реконструкции и расширения действующих промышленных предприятий с учетом формирования промышленных узлов с объектами общего пользования определено сейчас как одно из главных и эффективных направлений в области архитектуры и проектирования строительства промышленных предприятий.

Госстрой, Госплан и Стройбанк за последние десять лет уделяли много внимания методам совершенствования проектирования, планирования и финансирования строительства промышленных узлов с объектами общего пользования. Регулярно рассматривались и решались вопросы взаимоотношений между участниками строительства групп предприятий, между предприятиями-головными застройщиками и предприятиями-дольщиками. В 1976 г. переработано и переутверждено Госстроем и Госпланом по согласованию со Стройбанком «Положение о порядке проектирования, планирования и финансирования строительства объектов, общих для группы предприятий (промышленного узла)»1.

Положением предусматривается, что строительство новых предприятий независимо от их ведомственной принадлежности, начинаемое в одном городе или населенном пункте, должно осуществляться не обособленно, а в составе групп предприятий с общими объектами вспомогательных производств и хозяйств» инженерными сооружениями и коммуникациями во всех, случаях, когда это является экономически более эффективным, не противоречит технологическим и санитарным требованиям, обеспечивает более экономное использование территории и позволяет сократить общий объем капитальных вложений и эксплуатационных расходов.

В состав группы предприятий с общими объектами рекомендуется включать наряду с вновь строящимися также и предприятия, расширение и реконструкция которых предусмотрены в Государственном пятилетнем плане развития народного хозяйства и в титульных списках проектно-изыскательских работ для строительства будущих лет одновременно или с разрывом во времени начала строительства не более трех лет.

Включение в состав группы предприятий с общими объектами; вновь строящихся, расширяемых и реконструируемых предприятий осуществляется Госстроем по согласованию с заинтересованными министерствами и ведомствами и Советами Министров союзных республик, на территории которых намечается данное строительство. При этом стройки производственного назначения сметной стоимостью 3 млн. руб. и выше, намечаемые Госстроем к включению в состав промышленного узла с общими объектами, согласовываются с Госпланом в части сроков строительства и размещения их в данном районе или населенном пункте.

Ведущими проектными организациями, формирующими и разрабатывающими схемы генеральных планов промышленных узлов с объектами общего пользования, являются территориальные проектные организации Госстроя. Они представляют в Госстрой и госстрои союзных республик материалы, обосновывающие целесообразность и ориентировочную экономическую эффективность такого мероприятия.

Здесь же обосновывается возможность строительства предлагаемых предприятий в составе группы с общими объектами, приводится их краткая характеристика (отраслевой профиль, мощность, стоимость и сроки строительства), излагаются рекомендации местных Советов депутатов трудящихся по размещению предприятий, включаемых в промузел, прилагается выкопировка из генерального плана города или населенного пункта с указанием площадки, на которой намечается разместить данный промузел.

На основании этого госстрои союзных республик представляют ежегодно в Госстрой согласованные с Госпланами союзных республик сводные по республике предложения по разработке схем генеральных планов групп предприятий с общими объектами.

Учреждениям финансирующих банков и заказчикам следует иметь в виду, что задание на разработку схемы генерального плана группы предприятий с общими объектами составляется соответствующей территориальной проектной организацией Госстроя с участием в необходимых случаях отраслевых технологических и градостроительных проектных организаций по согласованию с соответствующим исполкомом Совета депутатов трудящихся. Задание рассматривается исполкомом местного Совета депутатов трудящихся и утверждается Госстроем союзной республики, на территории которой размещается промузел. Задания на разработку схем генеральных планов промузлов, включающих предприятия, отнесенные по разработке технико-экономических обоснований к числу крупных, утверждаются Госстроем.

Затраты проектных организаций по составлению заданий финансируются из средств, выделенных на разработку схем генеральных планов групп предприятий с общими объектами, и в пределах стоимости разработки схем, определенной в установленном порядке.

Исходные данные для составления задания (включая данные технологических и градостроительных проектных организаций о потребности предприятий в инженерном обеспечении и других услугах) должны выдаваться соответствующими министерствами, ведомствами или исполкомами Советов депутатов трудящихся по запросам территориальных проектных организаций Госстроя не позднее чем через 15 дней со дня получения запроса.

Схема генерального плана промузла составляется, как правило, до начала разработки технорабочих (технических) проектов предприятий, входящих в группу, что дает возможность обеспечить рациональное размещение предприятий на отведенной территории, оптимальную разработку архитектурно-планировочных решений и предложений по застройке территории в увязке с генеральным планом города, населенного пункта.

При этом выявляется состав общих для группы предприятий объектов, их стоимость и размеры средств долевого участия предприятий в строительстве, определяется экономическая эффективность строительства предприятий в составе группы. На данной стадии намечается и рекомендуется предприятие в качестве головного застройщика объектов, общих для промышленного узла.




© 2010-2020 ekspertiza-smet.ru. Копирование материала без письменного разрешения администрации сайта запрещено.

Privacy Policy