проверка смет - составление смет, экспертиза смет, проектно сметная документация

Нужно быстро проверить или составить смету в Астрахани? Подробнее....


ОБЪЕКТЫ СМЕТНЫХ ГРУПП СТРОИТЕЛЬСТВА

объекты сметных групп строительства

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПРОЕКТНО-СМЕТНОГО ДЕЛА

Схемы генеральных планов промузлов, в состав которых включены предприятия сметной стоимостью 3 млн. руб. и выше, утверждаются Госстроем. Предварительно они подлежат согласованию с заинтересованными министерствами и ведомствами, союзных республик, исполкомами Советов депутатов трудящихся и рассмотрению Госстроем союзной республики с участием Госплана союзной республики, на территории которой размещается промузел.

Схемы генеральных планов промышленных узлов, в состав которых включены только предприятия сметной стоимостью строительства менее 3 млн. руб., утверждаются Госстроем союзной республики по согласованию с заинтересованными министерствами и ведомствами, исполкомами Советов депутатов трудящихся и Госпланом союзной республики (по вопросам, относящимся к его компетенции).

Проектирование объектов, общих для групп предприятий, рекомендуется осуществлять в два этапа. На первом этапе разрабатываются основные технические решения на стадии составления схемы генерального плана промузла с определением стоимости строительства, мощности, выделением стоимости строительно-монтажных работ и примерным распределением объемов капитальных вложений и строительно-монтажных работ по объектам, годам строительства и входящим в эти группы предприятиям, принимающим долевое участие в строительстве (для передачи средств долевого участия головному застройщику).

Размеры долевого участия каждого предприятия согласовываются территориальными проектными организациями с министерствами и ведомствами и Советами Министров союзных республик, в ведении которых они находятся.

Следует иметь в виду, что не должно предусматриваться долевое участие министерств и ведомств в строительстве предприятий общественного питания, торговли, бытового обслуживания и городской телефонной сети, объектов коммунального хозяйства и здравоохранения, а также в развитии железнодорожных станций МПС, которым в установленном порядке не выделяются на эти цели централизованные капитальные вложения.

Что касается долевого участия министерств и ведомств в развитии железнодорожных станций МПС, то вышеприведенное положение относится к развитию станций общей сети железных дорог, связанному с освоением транзитных перевозок, а также усилением прилегающих к станциям перегонов. Затраты по выполнению таких мероприятий финансируются за счет средств МПС и по его планам либо включаются в проект на строительство (реконструкцию) промышленного предприятия, группы предприятий, объектов общеузлового назначения как долевое участие МПС. Эти средства являются дополнительными к предусмотренным в проекте подъездного пути объемам по развитию станции примыкания, подлежащим выполнению за счет средств предприятия или группы предприятий;

Второй этап - разработка технорабочего проекта со сводной сметой. В отдельных случаях для особо крупных и сложных объектов (общих для группы предприятий) допускается разработка проектов в две стадии - технический проект и рабочие чертежи. Необходимость проектирования в две стадии определяется при утверждении схемы генерального плана промышленного узла.

Выполняя проекты объектов, общих для группы предприятий, проектные организации должны соблюдать решения, принятые в утвержденной схеме генерального плана данной группы предприятий. Проекты разрабатывают, как правило, те же проектные организации, которые составляли схему генерального плана промузла.

При создании схемы генерального плана группы предприятий с общими объектами и технорабочих проектов мощность объектов определяется исходя из потребности предприятий, включенных в состав промузла, с выделением при необходимости очередей строительства. Проектные организации при определении мощности объектов, общих для группы предприятий, могут учитывать потребность близко расположенных действующих предприятий и организаций городского хозяйства, а также жилых районов при условии согласия соответствующих министерств и ведомств и Советов Министров союзных республик на передачу необходимых объемов капитальных вложений и строительно-монтажных работ для долевого участия в строительстве этих объектов.

Проектно-сметная документация на строительство объектов, общих для групп предприятий, составляется отдельно от проектно-сметной документации на строительство или реконструкцию предприятий, включенных в состав группы.

Технорабочие проекты предприятий, включенных в состав группы, и технорабочие проекты (в отдельных случаях и технические проекты) объектов, общих для групп предприятий, со сводными сметами к ним являются самостоятельной проектно-сметной документацией и сводкой затрат на строительство соответствующих предприятий-дольщиков не объединяются.

Если утверждено несколько головных застройщиков по строительству отдельных объектов, общих для группы предприятий, то эти объекты распределяются между ними и каждым предприятием составляется сводная смета на строительство общих объектов, для которых оно назначено головным застройщиком. В том случае, когда головной застройщик является титулодержателем нескольких объектов, общих для группы предприятий (котельной, водопровода, железнодорожных путей и др.), на которые проектно-сметная документация составлена в порядке субподряда разными проектными организациями, проектной организацией головного застройщика (генпроектировщиком) составляется одна сводная смета.




© 2010-2020 ekspertiza-smet.ru. Копирование материала без письменного разрешения администрации сайта запрещено.

Privacy Policy